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半年内发行第2笔美元债,卓越集团稳健实力屡获认可
2022-07-22 来源:卓越集团
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7月22日,卓越集团全资子公司卓越商管发行1亿美元债,债券期限3年,发行利率为4.3%,债项评级穆迪A1,备证行招商永隆银行。在诸多民营房企加速处置临期美元债之际成功新发债券,成为目前唯一半年内实现两次发行低利率美元债的民营房企。

年初“一行两会”发声,优化信贷政策,房企融资条件放宽,但市场信心重塑仍需时日。而卓越集团能够把握融资窗口,半年内两度实现低利率海外融资,为自身企业综合实力、财务健康度、信用度等指标作出直观证明。

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3月18日,卓越商管成功发行年内民营地产企业首笔美元债,规模1亿美元,发行利率2.91%,创下卓越商管境外发债利率的历史最低记录。7月22日,卓越商管再次宣布,新发1亿美元债券,发债利率4.3%同样保持在低水平。

在最近房企美元债密集到期、违约风险显著上行、发债机构对于房企融资门槛依然收紧的当口,卓越集团仍能够两度收获资本市场高度肯定,凸显其优秀的融资能力和严格的财务纪律。

无论市场环境如何变化,卓越集团始终坚持以“有利润的现金流“为核心,严格管控各项资金指标,保持现金流、债务结构、信用评级等多个财务指标的健康度,以降低融资成本,提升企业抗风险能力。

此外,6月22日深交所最新披露信用评级报告,联合资信维持卓越商管公司主体长期信用等级为AAA,展望稳定,助力卓越集团融资再次成功。

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卓越集团始终坚持商住并举,多航道协同稳健发展,而这正是利好融资的关键。

围绕“1+1+X”布局战略,卓越重点开发大湾区、长三角以及其他一二线高增长城市,全国40余城累计开发超200个项目,超70%土储位于大湾区。位列中国房地产开发企业销售30强,连续18年入选“中国蓝筹地产企业”,中国房地产商业业地产综合实力TOP7。

过去一年,卓越克服市场及疫情不利影响,累计完成70余个项目超4.5W套房屋交付,新增2座商业管理项目,新拓121个商企物业管理服务项目,连续五年保持物业行业领先的高派息率——通过为城市、客户、股东等创造高价值回报,收获超90%回款率,形成稳健经营正向循环。

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而良好的资产运营水平,亦持续为企业贡献稳定的现金流,助力加固财务安全度。2021年,卓越集团资产运营核心收入超30亿,管理面积超120万㎡,在管项目38个,且在一二线城市核心地段保持高业务浓度。尤其商办领域,始终在开发总数、明星地标、绿色建筑、设计美学、服务水平等多个考量维度处于国内领先水平,深圳前海壹号等系列产品在行业备受推崇,亦获得客户一致认可。

卓越商企服务更接连中标阿里巴巴、大疆等互联网龙头企业、500强企业总部和独角兽企业等优质项目,与大客户维持互信共赢;并成功拓展医疗等赛道,推动企业多元可持续发展。

此外,卓越城市更新集团位列中国房地产城市更新十强企业TOP2,旗下储备超百个优质项目,其中深圳过半,同样为卓越未来蓄力长远。

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卓越通过多航道高质量协同发展,实现融资端口的闪亮表现,这是经营自律的奖赏,更是26载的厚积薄发。

EXCELLENCE GROUP

当市场不确定性增加,行业进入重塑信心关键期,卓越在短短半年内成功发行两笔低利率美元债,信用等级维持AAA,强劲彰显企业综合实力与财务健康度,提振行业信心。

基于客户为先的理念,基于产品品质的精进,更基于26年稳健经营策略,卓越持续诠释何为”长期主义”,更以实力写照“行稳致远”!

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